Estimation théorique
Rue de Bayeux,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bayeux,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 385000€ | 4695€ |
2022-08-02 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 487400€ | 5944€ |
2020-04-27 | 37 | RUE D AUTHIE | 8 | 183 | 600 | 735000€ | 4016€ |
2020-01-31 | 32 | RUE D AUTHIE | 2 | 61 | 432 | 133000€ | 2180€ |
2019-12-10 | 39 | RUE D AUTHIE | 5 | 80 | 660 | 285000€ | 3563€ |
2019-09-04 | 4 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 107 | 146 | 112463€ | 1051€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 3 | 134 | 171 | 320000€ | 2388€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 5 | 106 | 179 | 340000€ | 3208€ |
2020-01-31 | 47 | RUE D AUTHIE | 9 | 169 | 305 | 481000€ | 2846€ |
2019-11-04 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 1 | 21 | 410 | 170000€ | 8095€ |
2021-07-31 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 71 | 410 | 391500€ | 5514€ |
2020-06-15 | 24 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 59 | 203 | 197750€ | 3352€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 6 | 104 | 361 | 240000€ | 2308€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 114 | 320 | 530000€ | 4649€ |
2019-10-31 | 186 | RUE DE BAYEUX | 5 | 125 | 432 | 470000€ | 3760€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE JERSEY | 5 | 85 | 440 | 395000€ | 4647€ |
2021-01-15 | 177 | RUE DE BAYEUX | 7 | 166 | 570 | 649000€ | 3910€ |
2019-11-27 | 16 | ALL DES MERISIERS | 5 | 143 | 374 | 425000€ | 2972€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 11 | 300 | 700 | 920000€ | 3067€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 92 | 502 | 410000€ | 4457€ |
2019-08-13 | 53 | RUE D AUTHIE | 5 | 79 | 121 | 217500€ | 2753€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 43 | 235200€ | 2613€ |
2021-06-23 | 28 | RUE GEORGES GOUPY | 7 | 150 | 504 | 800000€ | 5333€ |
2020-09-25 | 18 | RUE ROBERT HOUDIN | 9 | 217 | 427 | 500000€ | 2304€ |
2020-12-03 | 11 | RUE D ARDENNES | 5 | 175 | 576 | 445000€ | 2543€ |
2022-03-09 | 14 | RUE ROBERT HOUDIN | 3 | 75 | 527 | 350000€ | 4667€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ROBERT HOUDIN | 5 | 152 | 303 | 349800€ | 2301€ |
2021-05-26 | 9 | RUE GEORGES GOUPY | 6 | 150 | 529 | 607650€ | 4051€ |
2022-07-13 | 13 | RUE D ARDENNES | 4 | 136 | 496 | 570000€ | 4191€ |
2020-06-03 | 15 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 81 | 526 | 261000€ | 3222€ |
2022-08-29 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 123 | 467 | 402950€ | 3276€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES POILUS D ORIENT | 4 | 70 | 450 | 350800€ | 5011€ |
2019-06-26 | 17 | RUE D ARDENNES | 8 | 200 | 594 | 360000€ | 1800€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 135 | 376 | 450000€ | 3333€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DE BOIS ROBERT | 6 | 141 | 406 | 405000€ | 2872€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES POIRIERS | 4 | 94 | 602 | 240000€ | 2553€ |
2019-06-28 | 195 | RUE DE BAYEUX | 2 | 60 | 255 | 216000€ | 3600€ |
2021-10-06 | 16 | ALL DES POIRIERS | 10 | 180 | 322 | 320580€ | 1781€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DES POIRIERS | 3 | 66 | 298 | 207000€ | 3136€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES COUTURES | 3 | 54 | 678 | 235800€ | 4367€ |
2021-02-17 | 6 | ALL DES POIRIERS | 4 | 100 | 299 | 309000€ | 3090€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES POIRIERS | 2 | 41 | 249 | 165000€ | 4024€ |
2021-03-02 | 3 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-12-20 | 87 | RUE D HASTINGS | 6 | 132 | 618 | 591350€ | 4480€ |
2021-02-06 | 27 | RUE DAMOZANNE | 3 | 98 | 0 | 500000€ | 5102€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 443 | 423000€ | 3133€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DE BOIS ROBERT | 3 | 50 | 200 | 170000€ | 3400€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 98 | 408 | 320000€ | 3265€ |
2023-01-23 | 39 | BD ANDRE DETOLLE | 4 | 79 | 417 | 350000€ | 4430€ |
2022-06-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES POILUS D ORIENT | 6 | 168 | 679 | 554000€ | 3298€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 156036€ | 1200€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-05 | 83 | RUE D HASTINGS | 3 | 80 | 606 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 160 | 269 | 476720€ | 2980€ |
2019-08-16 | 204 | RUE DE BAYEUX | 6 | 135 | 435 | 285000€ | 2111€ |
2021-08-05 | 68 | BD DUNOIS | 4 | 120 | 502 | 305000€ | 2542€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 163 | 586 | 440000€ | 2699€ |
2019-06-29 | 79 | RUE D HASTINGS | 7 | 172 | 653 | 566193€ | 3292€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU CLOS DES ROSES | 8 | 180 | 433 | 485000€ | 2694€ |
2020-01-07 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 110 | 590 | 300000€ | 2727€ |
2020-02-13 | 208 | RUE DE BAYEUX | 3 | 52 | 259 | 340000€ | 6538€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 156 | 598 | 680200€ | 4360€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DAMOZANNE | 5 | 120 | 282 | 272000€ | 2267€ |
2020-01-31 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 140 | 566 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-29 | 70 | RUE D AUTHIE | 4 | 114 | 636 | 358000€ | 3140€ |
2019-06-14 | 126 | RUE DE BAYEUX | 5 | 159 | 970 | 499200€ | 3140€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 145 | 509 | 500000€ | 3448€ |
2019-10-15 | 126 | RUE DE BAYEUX | 5 | 160 | 122 | 577000€ | 3606€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 118 | 317 | 275100€ | 2331€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DU CLOS DES ROSES | 7 | 130 | 323 | 484000€ | 3723€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 177 | 587 | 492000€ | 2780€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 2 | 47 | 229 | 200925€ | 4275€ |
2021-11-26 | 61 | RUE D HASTINGS | 6 | 126 | 542 | 425000€ | 3373€ |
2019-07-09 | 104 | RUE DE BAYEUX | 2 | 32 | 45 | 75000€ | 2344€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU CLOS DES ROSES | 4 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2022-11-22 | 81 | RUE DE BAYEUX | 4 | 110 | 103 | 379000€ | 3445€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 170 | 685 | 621150€ | 3654€ |
2021-04-30 | 57 | RUE D HASTINGS | 4 | 74 | 445 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 330 | 421 | 886300€ | 2686€ |
2022-05-19 | 52 | BD DUNOIS | 4 | 83 | 503 | 388000€ | 4675€ |
2020-12-04 | 48 | BD DUNOIS | 5 | 113 | 371 | 340000€ | 3009€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2023-04-21 | 82 | RUE DE BAYEUX | 5 | 120 | 78 | 409500€ | 3413€ |
2019-07-04 | 7 | RUE ROLAND POSTEL | 4 | 90 | 381 | 168000€ | 1867€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DE BAYEUX | 4 | 96 | 287 | 428550€ | 4464€ |
2019-11-27 | 6 | RUE ROLAND POSTEL | 4 | 70 | 367 | 209000€ | 2986€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 4 | 68 | 151 | 344500€ | 5066€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE VIGNE | 6 | 97 | 151 | 396000€ | 4082€ |
2019-07-09 | 223 | RUE DE BAYEUX | 3 | 98 | 123 | 210000€ | 2143€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DE NORREY | 5 | 150 | 610 | 430000€ | 2867€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DESLONGCHAMPS | 6 | 135 | 490 | 550000€ | 4074€ |
2021-01-27 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 286000€ | 3918€ |
2021-03-04 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 347000€ | 4753€ |
2023-01-31 | 38 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 73 | 419 | 468000€ | 6411€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ROLAND POSTEL | 5 | 90 | 969 | 265000€ | 2944€ |
2020-10-22 | 74 | ALL DU NICE CAENNAIS | 7 | 208 | 535 | 700000€ | 3365€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 106 | 478 | 350000€ | 3302€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DESLONGCHAMPS | 4 | 95 | 381 | 245000€ | 2579€ |
2019-08-22 | 22 | RUE DESLONGCHAMPS | 3 | 90 | 222 | 241373€ | 2682€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE NORREY | 6 | 173 | 554 | 430000€ | 2486€ |
2019-11-28 | 30 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 9 | 210 | 526 | 143333€ | 683€ |
2021-05-18 | 3 | RUE VAL ES DUNES | 5 | 96 | 356 | 280000€ | 2917€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DESLONGCHAMPS | 7 | 127 | 298 | 424250€ | 3341€ |
2022-02-16 | 105 | RUE D AUTHIE | 5 | 128 | 375 | 278200€ | 2173€ |
2021-05-12 | 25 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 80 | 670 | 348000€ | 4350€ |
2021-06-23 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 209 | 183 | 689900€ | 3301€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE NORREY | 7 | 137 | 544 | 500000€ | 3650€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 90 | 140 | 372500€ | 4139€ |
2020-10-16 | 21 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 88 | 471 | 365000€ | 4148€ |
2020-08-26 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 88 | 217 | 433000€ | 4920€ |
2021-12-29 | 64 | ALL DU NICE CAENNAIS | 5 | 84 | 431 | 400000€ | 4762€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 556 | 207150€ | 2466€ |
2020-09-10 | 94 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 393 | 214000€ | 2548€ |
2022-05-23 | 100 | RUE BICOQUET | 3 | 55 | 177 | 200000€ | 3636€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 666 | 350000€ | 4167€ |
2020-03-13 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 122 | 738 | 292000€ | 2393€ |
2020-12-15 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 65 | ALL DU NICE CAENNAIS | 4 | 74 | 208 | 330000€ | 4459€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 283000€ | 3824€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 89 | 320500€ | 4331€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE | 4 | 113 | 189 | 130000€ | 1150€ |
2022-11-18 | 9 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 143 | 527 | 520000€ | 3636€ |
2020-07-15 | 11 | RUE VAL ES DUNES | 6 | 110 | 356 | 570600€ | 5187€ |
2020-07-29 | 16 | ALL DU NICE CAENNAIS | 6 | 110 | 402 | 500000€ | 4545€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE CUSSY | 2 | 52 | 503 | 342000€ | 6577€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 65 | 217 | 259450€ | 3992€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 10 | 211 | 387 | 797500€ | 3780€ |
2022-01-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 584 | 210000€ | 1721€ |
2020-07-13 | 4 | RUE ROBERT LE MAGNIFIQUE | 6 | 117 | 653 | 380600€ | 3253€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 557 | 265000€ | 3232€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CUSSY | 6 | 148 | 697 | 310000€ | 2095€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE NORREY | 5 | 120 | 674 | 415150€ | 3460€ |
2020-01-06 | 12 | RUE CHARLES LEANDRE | 7 | 130 | 306 | 325000€ | 2500€ |
2021-12-24 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 488 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-12 | 90 | RUE BICOQUET | 5 | 120 | 446 | 300000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 6 | RUE VAL ES DUNES | 8 | 292 | 0 | 958966€ | 3284€ |
2022-09-06 | 47 | RUE DE BAYEUX | 4 | 80 | 69 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 711 | 370000€ | 4405€ |
2020-03-13 | 14 | RUE COMMANDANT A DE TOUCHET | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2022-07-12 | 14 | RUE NEUVE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 35 | 150000€ | 3750€ |
2020-10-12 | 17 | RUE MONPLAISIR | 11 | 224 | 609 | 700000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 23 | RUE D HASTINGS | 6 | 163 | 502 | 570000€ | 3497€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE | 6 | 150 | 361 | 376000€ | 2507€ |
2019-07-11 | 7 | RUE CHARLES LEANDRE | 5 | 100 | 502 | 469800€ | 4698€ |
2020-12-21 | 104 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 385 | 276000€ | 3286€ |
2022-02-16 | 20 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 3 | 55 | 507 | 180000€ | 3273€ |
2022-07-28 | 10 | BD DUNOIS | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |