Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Bayeux à Caen

Estimation théorique

Rue de Bayeux,14000 Caen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bayeux,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-06172RUE DE BAYEUX482447385000€4695€
2022-08-02172RUE DE BAYEUX482447487400€5944€
2020-04-2737RUE D AUTHIE8183600735000€4016€
2020-01-3132RUE D AUTHIE261432133000€2180€
2019-12-1039RUE D AUTHIE580660285000€3563€
2019-09-044RUE ROBERT TOURNIERES5107146112463€1051€
2021-08-314RUE DOCTEUR TILLAUX3134171320000€2388€
2019-07-256RUE DOCTEUR TILLAUX5106179340000€3208€
2020-01-3147RUE D AUTHIE9169305481000€2846€
2019-11-043RUE ROBERT TOURNIERES121410170000€8095€
2021-07-313RUE ROBERT TOURNIERES371410391500€5514€
2020-06-1524RUE ROBERT TOURNIERES359203197750€3352€
2019-09-0420RUE DOCTEUR TILLAUX6104361240000€2308€
2020-11-2013RUE ROBERT TOURNIERES5114320530000€4649€
2019-10-31186RUE DE BAYEUX5125432470000€3760€
2021-06-2919RUE DE JERSEY585440395000€4647€
2021-01-15177RUE DE BAYEUX7166570649000€3910€
2019-11-2716ALL DES MERISIERS5143374425000€2972€
2022-06-3028RUE DOCTEUR TILLAUX11300700920000€3067€
2022-03-0410RUE GEORGES GOUPY492502410000€4457€
2019-08-1353RUE D AUTHIE579121217500€2753€
2020-09-042RUE DU CHEMIN VERT39043235200€2613€
2021-06-2328RUE GEORGES GOUPY7150504800000€5333€
2020-09-2518RUE ROBERT HOUDIN9217427500000€2304€
2020-12-0311RUE D ARDENNES5175576445000€2543€
2022-03-0914RUE ROBERT HOUDIN375527350000€4667€
2019-07-2215RUE ROBERT HOUDIN5152303349800€2301€
2021-05-269RUE GEORGES GOUPY6150529607650€4051€
2022-07-1313RUE D ARDENNES4136496570000€4191€
2020-06-0315RUE GEORGES GOUPY481526261000€3222€
2022-08-2919ALL DES POIRIERS6123467402950€3276€
2021-07-308RUE DES POILUS D ORIENT470450350800€5011€
2019-06-2617RUE D ARDENNES8200594360000€1800€
2020-09-142RUE DE BOIS ROBERT5135376450000€3333€
2020-02-1924RUE DE BOIS ROBERT6141406405000€2872€
2022-07-1214ALL DES POIRIERS494602240000€2553€
2019-06-28195RUE DE BAYEUX260255216000€3600€
2021-10-0616ALL DES POIRIERS10180322320580€1781€
2019-11-074ALL DES POIRIERS366298207000€3136€
2020-06-1625RUE DES COUTURES354678235800€4367€
2021-02-176ALL DES POIRIERS4100299309000€3090€
2020-09-1822ALL DES POIRIERS241249165000€4024€
2021-03-023RUE MONSEIGNEUR ADAM41300320000€2462€
2021-12-2087RUE D HASTINGS6132618591350€4480€
2021-02-0627RUE DAMOZANNE3980500000€5102€
2019-10-2835RUE DU CHEMIN VERT5135443423000€3133€
2019-12-3034RUE DE BOIS ROBERT350200170000€3400€
2022-05-1315RUE DE BOIS ROBERT598408320000€3265€
2023-01-2339BD ANDRE DETOLLE479417350000€4430€
2022-06-245RUE BERNARD PALISSY490344300000€3333€
2021-07-061RUE DES POILUS D ORIENT6168679554000€3298€
2021-12-0639RUE DU CHEMIN VERT6130567156036€1200€
2021-12-0639RUE DU CHEMIN VERT6130567200000€1538€
2020-02-0583RUE D HASTINGS380606280000€3500€
2021-01-2723RUE DE BOIS ROBERT8160269476720€2980€
2019-08-16204RUE DE BAYEUX6135435285000€2111€
2021-08-0568BD DUNOIS4120502305000€2542€
2021-07-151RUE MAISON NEUVE6163586440000€2699€
2019-06-2979RUE D HASTINGS7172653566193€3292€
2022-01-1216RUE DU CLOS DES ROSES8180433485000€2694€
2020-01-0710RUE BERNARD PALISSY6110590300000€2727€
2020-02-13208RUE DE BAYEUX352259340000€6538€
2022-10-1828RUE DU CLOS DES ROSES5156598680200€4360€
2022-08-1623RUE DAMOZANNE5120282272000€2267€
2020-01-3145RUE DU CHEMIN VERT6140566300000€2143€
2020-01-2970RUE D AUTHIE4114636358000€3140€
2019-06-14126RUE DE BAYEUX5159970499200€3140€
2022-08-059RUE DES PATRIOTES6145509500000€3448€
2019-10-15126RUE DE BAYEUX5160122577000€3606€
2020-05-1132RUE DU CLOS DES ROSES5118317275100€2331€
2019-09-241RUE DU CLOS DES ROSES7130323484000€3723€
2021-12-177RUE DES PATRIOTES5177587492000€2780€
2022-12-0226RUE MONSEIGNEUR ADAM247229200925€4275€
2021-11-2661RUE D HASTINGS6126542425000€3373€
2019-07-09104RUE DE BAYEUX2324575000€2344€
2022-10-2031RUE DU CLOS DES ROSES4100512360000€3600€
2022-11-2281RUE DE BAYEUX4110103379000€3445€
2021-01-2611RUE DE STOCKHOLM5170685621150€3654€
2021-04-3057RUE D HASTINGS474445250000€3378€
2020-12-0277RUE DE BRETAGNE6330421886300€2686€
2022-05-1952BD DUNOIS483503388000€4675€
2020-12-0448BD DUNOIS5113371340000€3009€
2019-07-258ALL DES PEPINIERES5890310000€3483€
2022-10-268ALL DES PEPINIERES5890380000€4270€
2023-04-2182RUE DE BAYEUX512078409500€3413€
2019-07-047RUE ROLAND POSTEL490381168000€1867€
2022-07-07232RUE DE BAYEUX496287428550€4464€
2019-11-276RUE ROLAND POSTEL470367209000€2986€
2019-07-1513RUE DE LA HAIE VIGNE468151344500€5066€
2021-06-2813RUE DE LA HAIE VIGNE697151396000€4082€
2019-07-09223RUE DE BAYEUX398123210000€2143€
2022-10-1923RUE DE NORREY5150610430000€2867€
2020-05-136RUE DESLONGCHAMPS6135490550000€4074€
2021-01-2738RUE CHARLES LEANDRE373419286000€3918€
2021-03-0438RUE CHARLES LEANDRE373419347000€4753€
2023-01-3138RUE CHARLES LEANDRE373419468000€6411€
2019-12-181RUE ROLAND POSTEL590969265000€2944€
2020-10-2274ALL DU NICE CAENNAIS7208535700000€3365€
2021-07-2116RUE DESLONGCHAMPS5106478350000€3302€
2019-06-1818RUE DESLONGCHAMPS495381245000€2579€
2019-08-2222RUE DESLONGCHAMPS390222241373€2682€
2021-08-1819RUE DE NORREY6173554430000€2486€
2019-11-2830RUE NEUVE BOURG L ABBE9210526143333€683€
2021-05-183RUE VAL ES DUNES596356280000€2917€
2020-02-1011RUE DESLONGCHAMPS7127298424250€3341€
2022-02-16105RUE D AUTHIE5128375278200€2173€
2021-05-1225RUE CHARLES LEANDRE380670348000€4350€
2021-06-231RUE LEONARD DE VINCI7209183689900€3301€
2022-09-1610RUE DE NORREY7137544500000€3650€
2020-07-1635RUE DESLONGCHAMPS590140372500€4139€
2020-10-1621RUE CHARLES LEANDRE588471365000€4148€
2020-08-265RUE LEONARD DE VINCI388217433000€4920€
2021-12-2964ALL DU NICE CAENNAIS584431400000€4762€
2019-10-2911RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL484556207150€2466€
2020-09-1094RUE D AUTHIE484393214000€2548€
2022-05-23100RUE BICOQUET355177200000€3636€
2022-01-1415RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL484666350000€4167€
2020-03-135RUE ALEXANDRE DUMAS5122738292000€2393€
2020-12-1565ALL DU NICE CAENNAIS474208185000€2500€
2021-12-2265ALL DU NICE CAENNAIS474208330000€4459€
2019-07-1235RUE DE BRETAGNE47489283000€3824€
2022-06-2035RUE DE BRETAGNE47489320500€4331€
2021-12-2219RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE4113189130000€1150€
2022-11-189RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET4143527520000€3636€
2020-07-1511RUE VAL ES DUNES6110356570600€5187€
2020-07-2916ALL DU NICE CAENNAIS6110402500000€4545€
2022-09-1915RUE DE CUSSY252503342000€6577€
2021-09-138RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET465217259450€3992€
2019-06-2831RUE DE BRETAGNE10211387797500€3780€
2022-01-1411RUE GEORGE SAND6122584210000€1721€
2020-07-134RUE ROBERT LE MAGNIFIQUE6117653380600€3253€
2021-06-1010RUE ALEXANDRE DUMAS482557265000€3232€
2020-02-1317RUE DE CUSSY6148697310000€2095€
2021-07-302RUE DE NORREY5120674415150€3460€
2020-01-0612RUE CHARLES LEANDRE7130306325000€2500€
2021-12-2473RUE DU CHEMIN VERT484488220000€2619€
2020-03-1290RUE BICOQUET5120446300000€2500€
2019-08-286RUE VAL ES DUNES82920958966€3284€
2022-09-0647RUE DE BAYEUX48069170000€2125€
2020-01-2310RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL484711370000€4405€
2020-03-1314RUE COMMANDANT A DE TOUCHET245060000€1333€
2022-07-1214RUE NEUVE BOURG L ABBE24035150000€3750€
2020-10-1217RUE MONPLAISIR11224609700000€3125€
2021-07-1323RUE D HASTINGS6163502570000€3497€
2021-04-2313RUE DR THIBOUT DE LA FRESNAYE6150361376000€2507€
2019-07-117RUE CHARLES LEANDRE5100502469800€4698€
2020-12-21104RUE D AUTHIE484385276000€3286€
2022-02-1620RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET355507180000€3273€
2022-07-2810BD DUNOIS5950315000€3316€
2021-11-2310RUE DE VAUCOULEURS4700210000€3000€